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  <title><![CDATA[Nova Prairie]]></title>
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  <description><![CDATA[熊本市の不動産仲介・相続相談はNova Prairieへ。売買・賃貸・空き家整理まで、代表が一貫して対応します。初回相談無料。]]></description>
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    <title><![CDATA[熊本市で相続した実家を売るまでの手順：名義変更から引き渡しまで]]></title>
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    <description><![CDATA[相続した実家を「とりあえず」そのままにしている人は、熊本市内だけでも決して少なくない。葬儀が終わり、四十九日が過ぎ、気づけば一年が経っている。その間に固定資産税の通知が届き、草が伸び、雨樋が詰まり、気がつけば売りたくても売れない状態に陥っている家が、市内各所に点在している。2024年4月から相続登記が法律で義務化され、正当な理由なく3年以内に登記を怠ると10万円以下の過料が科される可能性が生じた。この変化は、長年先送りにしてきた人々に、ようやく動く理由を与えた。本稿では、熊本市で相続不動産を売却する際に踏むべき手順を、名義変更から最終的な引き渡しまで、できる限り具体的に追う。]]></description>
    <pubDate>Fri, 03 Jul 2026 18:25:12 GMT</pubDate>
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    <title><![CDATA[内見で見落としがちな10のチェックポイント：熊本の中古戸建て編]]></title>
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    <description><![CDATA[中古戸建ての内見に臨むとき、多くの人は間取り図を手に持ち、収納の広さや日当たりを確認することに意識を向ける。それは決して間違いではないが、購入後に「気づかなかった」と後悔する問題のほとんどは、その視線の外側に潜んでいる。熊本市内の中古物件市場は、2016年の熊本地震以降、建物の耐震性や修繕履歴への関心が高まった一方で、内見時に実際に確認できる情報はまだ十分に活用されていない。この記事では、仲介業者の案内に同行する形で物件を見るだけでは気づきにくい、しかし購入の判断に直結する10の確認ポイントを、現場の感覚を交えながら丁寧に解説する。短い訪問の中に、長く住む未来のヒントが必ず隠されている。]]></description>
    <pubDate>Mon, 08 Sep 2025 19:04:01 GMT</pubDate>
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    <title><![CDATA[空き家を放置するリスクと、熊本市で取れる選択肢]]></title>
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    <description><![CDATA[親が亡くなり相続した実家を「いずれ考えよう」と後回しにしたまま、気づけば3年が経過していた。熊本市内でこうした経緯をたどるケースは珍しくなく、その間に固定資産税の特例が外れ、庭木が隣地へ越境し、雨漏りが天井全体に広がる。放置という「決断しない選択」は、時間が経つほどに選択肢を狭め、コストを積み上げる。この記事では、空き家を長期間手放せないでいると具体的に何が起きるかを整理したうえで、売却・賃貸・解体・活用という4つの出口をそれぞれの条件と照らし合わせて比較します。どれが正解かは物件と家族の事情によって異なりますが、情報なしに判断を先送りすることだけは、どんなケースにも損です。]]></description>
    <pubDate>Sat, 24 May 2025 14:17:42 GMT</pubDate>
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    <title><![CDATA[熊本市の賃貸で初期費用を正しく理解する：敷金・礼金・保証会社費用の内訳]]></title>
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    <description><![CDATA[引越しの日取りが決まり、物件も絞り込まれ、あとは契約書にサインするだけ——そう思った瞬間に、初めて初期費用の合計金額を正面から見つめる人は、熊本市でも決して少なくない。家賃8万円の物件なのに、なぜか初期費用の請求書には50万円近い数字が並んでいる。その驚きの多くは、事前の理解不足から来ている。敷金・礼金・保証会社費用・火災保険料・仲介手数料といった項目のひとつひとつが何を意味し、誰に払われ、どこまで交渉できるのかを知らないまま署名した人が、退去時に思わぬ出費に直面することも珍しくない。この記事では、熊本市内の賃貸市場における実態をもとに、初期費用の構造を丁寧に整理していく。]]></description>
    <pubDate>Mon, 14 Apr 2025 10:30:42 GMT</pubDate>
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